AK Parti’li belediyelerin ‘imar’ faciasına mahkeme ‘dur’ dedi

AK Parti yönetimindeki Gaziantep Büyükşehir Belediyesi ve Şahinbey Belediyesi, 2022 yılında Şahinbey İlçesi Güneykent Mahallesi’nde önemli bir imar değişikliği gerçekleştirdi. Bu değişiklikle birlikte, ticaret alanı 7 bin 793,46 metrekareye çıkarıldı ve 6 bin 756,92 metrekarelik yurt alanı tamamen kaldırıldı. Bu durum, yerel halkın tepkisini çekti ve CHP eski meclis üyesi Uğur Kalkan, yeşil alanların azaltılması, yurt alanının ortadan kaldırılması ve ticari alanın artırılması gibi kararların iptali için Gaziantep İdare Mahkemesi’nde dava açtı.

Mahkeme, yapılan imar planlarının şehircilik ilkelerine ve kamu yararına aykırı olduğuna hükmederek iptal edilmesine karar verdi.

“ŞEHİRCİLİK İLKELERİNE VE MEVZUATA UYGUN DEĞİLDİR”

Davaya ilişkin bilirkişi raporunda, yurt alanının sosyal donatı alanı kullanımı ve standartları çerçevesinde yer almadığına dikkat çekildi. Raporda şu hususlar belirtildi:

• Dava konusu planda toplam sosyal donatı alanında 633,14 m² azalma meydana gelmiştir. Eğitim tesis alanında 70,44 m² artış; sosyal-kültürel tesis alanında 30,21 m² azalma; rekreasyon ve park alanında ise 673,37 m² azalma olmuştur. Yurt alanı, MPYY’ne göre sosyal donatı alanı kullanımı ve standartları içerisinde yer almamaktadır.
• 7793,46 m² ticaret alanı için yol hacminde belirli bir oranda artış beklenirken, dava konusu planda yol alanlarında 415,9 m² azalma gerçekleşmiştir.
• Lise alanı etki çapı incelendiğinde, alanın güneydoğu istikametinde yapılaşmanın ve konut yoğunluğunun yüksek olduğu bir bölgeye taşındığı anlaşılmaktadır. Yeni planlanan lise alanı, kuzeybatı yönünde üniversite etki alanından azalarak konut yoğunluğunun daha fazla olduğu bir bölgeye değişim sağlamıştır.
• Revizyon planla, ‘Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin “Yürüme Mesafeleri” başlıklı 12. maddesinde tanımlanan eğitim alanlarının hizmet etki alanındaki nüfusun yaya erişme mesafesinin yapılaşma, yoğunluk ve mevcut dokunun dikkate alınarak planlandığı görülmektedir. Ancak toplam sosyal donatı alanında ve yol alanlarında azalma meydana gelmesi, ulaşım ve trafik yoğunluğu açısından olumsuzluklar doğurmaktadır. Bu durum, yapılan işlemin planlama esaslarına, şehircilik ilkelerine ve mevzuata uygun olmadığı kanaatine varılmasına neden olmuştur.

MAHKEME, ‘HUKUKA UYGUN DEĞİL’ DİYEREK İMAR PLANLARINI İPTAL ETTİ

AK Parti’ye bağlı Şahinbey Belediyesi’nin itirazlarını kabul etmeyen mahkeme, “Bilirkişi raporunun usul ve esas bakımından hükme esas alınabilecek nitelikte olduğu anlaşılmaktadır. Yapılan itirazlar yerinde görülmemiştir. Dava dosyasındaki bilgi ve belgeler ile mahkememizce ve aldırılan bilirkişi raporunun birlikte değerlendirilmesinden; uyuşmazlık konusu 1/1.000 ölçekli revizyon uygulama imar planı ile 1/5.000 ölçekli revizyon nazım imar planının hazırlanma gerekçesinin mevzuata uygun olduğu, plan hiyerarşisi ve revizyon imar planı yapım tekniklerine uygun olarak hazırlandığı, mülga plana göre nüfus değişimi görülmediği, eğitim tesis alanında büyüklüğünde artış ve yaya erişilebilirliği açısından daha fazla nüfusu hizmet edecek şekilde planlandığı ancak toplam sosyal donatı alanında ve yol alanlarında azalma meydana geldiği, bu durumun ulaşım – trafik yoğunluğu açısından olumsuzluklar barındırdığı, bunun da kamu yararı içermediği görüldüğünden, dava konusu işlemlerde şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve imar mevzuatı bakımından hukuka uygunluk bulunmadığı sonucuna varılmıştır. Açıklanan nedenlerle, dava konusu işlemlerin iptaline, kararın tebliğinden itibaren 30 gün içerisinde Gaziantep Bölge İdare Mahkemesine istinaf yolu açık olmak üzere, 30/05/2024 tarihinde oybirliğiyle karar verilmiştir” ifadelerini kullandı.

“ŞEHRİMİZİN YARARINA OLMAYAN İŞLERİN KARŞISINDA DİMDİK DURMAYA DEVAM EDECEĞİZ”

AK Parti’li belediyelerin imar planlarının mahkeme tarafından iptal edilmesi kararını doğru bir adım olarak değerlendiren Şahinbey Belediyesi eski meclis üyesi Uğur Kalkan, “AK Parti’li Şahinbey Belediyesi ve Gaziantep Büyükşehir Belediyesi’nin haksız ve hukuksuz bir imar değişikliği daha başvurumuz üzerine mahkeme tarafından iptal edildi. Şehrimizde eğitim alanlarına ve yurt alanlarına her zaman ihtiyaç var. Güneykent Mahallesi’nde gerçekleştirilen imar değişikliğinde 6756 metrekare yurt alanı kaldırılmıştı. Buna ek olarak kültürel tesis alanı, park alanı ve yollar da azaltılarak plana 7793 metrekare ticaret alanı eklenmiştir. Bu alan, plan değişikliğinden önce mevcut değildi. Üniversite öğrencilerinin yoğun olduğu Gaziantep’te, AK Parti’li belediyeler yurt alanını ortadan kaldırıyor. Bir yandan şehir şehir gezip Gaziantep dışındaki öğrencileri ziyaret edip toplantılar yaparken, diğer yandan Gaziantep halkının yurt alanını keyfi olarak kaldırmak büyük bir çelişki. Bu konuda yaptığımız uyarılar ve itirazlar dikkate alınmayınca, konuyu avukatım İbrahim Gören aracılığıyla ve önceki meclis üyemiz Zeynal Güçyetmez’in destekleriyle yargıya taşıdık ve kazandık. Şehrimizin ve hemşerilerimizin yararına olan işlere destek olmaya; şehrimizin ve hemşerilerimizin yararına olmayan işlerin de karşısında dimdik durmaya devam edeceğiz. AK Parti’li belediyeler ve belediye başkanları umarım bu mahkeme kararlarını daha çok dikkate alır ve yaptıkları hukuksuzlukları bir daha tekrarlamamak için çaba gösterirler” dedi.